Goteras en techo de zinc: por qué salen y cómo se arreglan

La mayoría de las goteras en un techo de zinc no se deben a que el techo esté acabado. Casi siempre hay una causa puntual que se arregla en un par de horas.

Las causas más comunes

• Tornillos con el empaque vencido. El hule que sella cada tornillo se reseca con el sol y deja pasar agua. Es la causa número uno.
• Traslapes mal sellados. Donde una lámina monta sobre la otra, el agua puede correr hacia adentro con viento y lluvia fuerte.
• Canoas tapadas. Si la canoa se llena de hojas, el agua rebalsa hacia adentro del cielorraso.
• Una lámina perforada. Por una rama, óxido avanzado o un tornillo mal puesto.
• Botaguas o limatones despegados en las uniones con paredes o entre dos caídas del techo.

Cómo encontrar la gotera

El agua casi nunca cae justo debajo del hueco: corre por la lámina o por las vigas antes de gotear. Por eso se revisa desde arriba, siguiendo la pendiente desde donde aparece la mancha en el cielorraso.

Cómo se arregla

Se cambian los tornillos dañados por tornillos nuevos con empaque, se sellan los traslapes con sellador elastomérico para techos, se limpia la canoa y, si una lámina está perforada, se cambia solo esa lámina.

Lo que no conviene es tapar la gotera desde adentro: el agua sigue entrando y pudre la madera o daña el cielorraso.